Что такое экономический пузырь?
Формулировка такая пошла из Америки. Они любят давать
громкие названия.
Экономическим пузырем принято называть явление, когда вокруг
какого-то товара существует ажиотаж, вследствие чего цена на этот товар растет
очень быстрыми темпами. Рост стоимости вполне нормальное явление для многих
активов. Однако существуют понятия фундаментальной и рыночной стоимости.
Первая величина включает в себя некое усредненное значение
от всех возможных прибылей и убытков относительно данного товара. Например,
если взять квартиру, как актив, которую вы сдаете в аренду. Ее фундаментальная
цена включает все издержки и прибыль. Но, может возникнуть ситуация, когда на
рынке стоимость недвижимого имущества значительно выше. Вот тут и
образовывается «пузырь». Рыночная цена – это баланс между спросом и
предложением. И разница может возникать от того, что многие хотят купить ту
самую квартиру.
Что может быть причиной «пузыря»?
Причин экономического пузыря может быть множество.
Существуют целые теории, которые рассматривают, чем может быть вызван такой
неожиданный рост цен. Наиболее оптимальным есть объяснение, гласящее, что
финансовый пузырь может быть вызван чрезмерной активностью на финансовых
рынках. То есть, в одних людей появляются деньги, чтобы приобрести некий актив,
а другие люди имеют желание для продажи этого же товара. Их интересы
периодически меняются. Но, баланс сохраняется в пользу роста стоимости. То
есть, создается ситуация, когда актив можно купить и продать без проблем.
Безусловно, кредит есть одной из причин, почему возможное
возникновение «пузыря». Но, сам процесс займа нельзя назвать «пузырем». Приведем некую аналогию из реальной жизни:
есть семейная пара, которые вместе уже довольно долго. Они уже успели поднадоесть друг другу. И их ничего не сдерживает, чтобы развестись и начать новую личную жизнь. Но, в этой ситуации появляются новые сведения: у них есть ребенок. Сын не мал, но, травмировать его тем, что родители уже не вместе не хочется. И пара решает еще немного пожить вместе.
Получается такой себе вариант семейного "пузыря". С каждым днем брак становится все слабее. И все равно продолжается. Есть шанс, что возникнет скандал, который и станет причиной громкого развода. То есть, "пузырь" лопнет.
Если провести логическую цепочку, можно сделать вывод, что ребенок - причина всех несчастий. Но это неправильно. Причина зародилась еще раньше. Может супругам стоит еще раз подумать?
Подобных ситуаций существует уйма. Кто не слышал о семье, где муж пьет. Вследствие чего он становится слишком вспыльчивым и невыносимым. Жена бы рада развестись. Но, детей жалко. Что же, дети - это причина всех бед?
В данном примере, дети - аналогия кредита. Они провоцирую продолжение ситуации и рост "пузыря", но его причиной не являются.