Здравствуйте, уважаемые. Раз вы зашли на этот сайт, есть основание полагать, что вы заинтересованы в достижении финансовой свободы и благосостояние, которые вы заслуживаете. Сейчас речь пойдет об очень простой, но в тоже время интересной теме. Знаете ли вы, что такое долг? Скорее всего да. Это некоторая обязанность перед человеком или организацией. Чаще всего материальная. Слово "долг" вызывает некую негативную реакцию в окружающих. Это плохо. Но не всегда...
Рассмотрим ситуацию с двумя людьми. Граждане Петров и Сидоров решили немного улучшить свои условия жизни. Они взяли ипотеки на жилье. Петров купил дом для себя. Сидоров же купил дом для сдачи в аренду. Он использовал, так называемый эффект рычага. Оба имеют возможности выплачивать свою задолженность. Что они и делают. Эти долги можно назвать плохими. Допустим, что Сидоров сдал дом в аренду. Плата составила сумму равную или большую за ежемесячный платеж. То-есть и Петров, и Сидоров платят по ипотечному кредиту. Но Петров продолжает делать это со своего кармана, а Сидоров использует арендную плату, которая покрывает ежемесячный платеж. Он не тратит своих личных денег. В этом случае, долг Сидорова можно считать хорошим, а самого гражданина, тем кто контролирует ситуацию и ведет свой долг за собой.
Немного оставим граждан Петрова и Сидорова. Какой долг все-таки считается хорошим, а какой плохим. Хороший долг - это долг, который вместо вас берет на себя и другой человек. Чаще всего это происходит неосознанно. В нашем примере, арендатор оплачивает кредит, когда вносит арендную плату. Он может и не знать о том, что делает это. Долг Петрова был и остается плохим, так как ответственность за уплату лежит только на него самого.
Тут гражданин Сидоров - инвестор. Он использует понятие хорошего долга для своей выгоды, умеет переложить свои обязанности на других. Это не есть чем то плохим, это нормально. Как видим, хороший долг, чаще всего, возникает при инвестировании. Но не всегда. Например гражданин Петров работает на предприятии, которое помогает приобрести собственное жилье. Оно оплачивает часть долга. То-есть, Петров делит свою обязанность с предприятием, на котором работает. Долг тут же частично становится хорошим. Петров же оплачивает часть ипотеки сам.
Подытожим, долг считается частично хорошим, если часть его оплачивает кто-то другой. Долг считается хорошим если кто-то другой полностью оплачивает его вместо вас.
Хорошими и плохими также могут быть и расходы. Допустим у вас есть машина. Кто платит за ее удержание - бензин, обслуживание, ремонт и прочее? Какая глупость скажете вы - конечно же я. Но не всегда так. Очень часто бывает, что ваш работодатель оплачивает содержание вашего автомобиля. В данном случае расход можно считать хорошим.
Слышали вы о таком термине, как амортизация. Это когда предприятие разбивает цену какого-то приобретенного производственного инструмента на мелкие части, и постоянно включает в стоимость товара или услуги. Этим инструментом могут быть станки, механизмы, униформы рабочим и прочее. Вплоть до расходов на персонал - питание, жилье, оборудование курилок и так далее. Амортизация тоже делает расходы производства хорошими. Это законно и правильно. А платит за все последнее звено - клиент.
Расход можно считать хорошим когда он направлен на получение пользы в дальнейшем. То-есть на обучение, разного рода семинары, вооружение информацией... Его за вас никто не оплачивает (разве-что родители, но это не тот случай), но он окупится в дальнейшем. И кто знает, может не раз.
Итак вы уже знаете, что такое хороший долг. Надеюсь вы используете это знание. Купить инвестицию, оказывается, можно не только за свои средства. Кстати Дональд Трамп часто использовал средства банка для построения своих зданий. Так давайте же, не стесняйтесь.