Предполагается, что потенциальный застройщик
уже определился с основными характеристиками будущего коттеджа. Теперь необходимо более подробно остановиться
на выборе материалов конструктивных элементов, соотношении их стоимости и
эксплуатационных характеристик.
Финансовые затраты даже приблизительно
рассчитать сложно так как цены на услуги и материалы в разных регионах очень
разнятся. Также, они будут зависеть от
ряда конкретных факторов, в том числе, например, от:
·
необходимости привлечения тяжёлой
строительной техники
·
удалённости строительной площадки от базы
·
от климатической зоны зависит толщина стен
·
чем больше толщина стен, тем массивнее
должен быть фундамент
·
от этажности и площади дома
·
наличия магистральных инженерных
коммуникаций и их дальности
Лидерские позиции в индивидуальном
строительстве занимают кирпичные дома.
Это экологически чистый, огнеупорный, высокопрочный материал с
высокими теплотехническими качествами, не подвергается гниению, даёт возможность
устройства сборных железобетонных перекрытий, позволяет выкладывать различные
архитектурные элементы в виде арочек, сводов, портиков. Требуется устройство
массивного фундамента. Сроки сооружения коробки – от 1 года. Стоимость высокая, но при качественно
выполненных работах такой дом будет служить нескольким поколениям.
Коттеджи из пенобетонных блоков
менее затратные, сроки строительства значительно сокращаются. По прочности,
звукоизоляции и теплоизоляции блоки почти не уступают кирпичу, хотя и легче
его. Капитальный фундамент необходим, несущие стены дают усадку. Блоки
впитывают влагу, что приводит к их разрушению при отрицательных температурах,
но эта проблема решаема.
Монолитное строительство
с применением съёмной или несъёмной опалубки и 3D технология позволяют в короткие
сроки возводить сравнительно недорогие железобетонные коробки разнообразных
форм. Они достаточно прочны, обладают хорошим сопротивлением теплопроводности,
огнестойки. Особым спросом не пользуются. Помимо естественной вентиляции
необходимо устройство принудительной. В элементах несъёмной опалубки и для
добавок в бетонные смеси используются не экологичные материалы.
Самыми дорогостоящими являются деревянные
коттеджи из оцилиндрованного бревна, пилёного или клеёного бруса. Они
внешне выглядят привлекательно без какой-либо отделки, очень экологичны,
прочны, хорошо удерживают тепло. Собираются коробки на стройплощадке из
обработанных и промаркированных в заводских условиях элементов за 2 – 2,5
месяца. Необходимы антисептирование и антипирирование для защиты от насекомых,
гниения, возгораний. Перед отделочными работами сруб должен выстояться чтобы
дать усадку.
Финские, канадские и другие каркасные
технологии предусматривают сборку типовых домиков из стандартных
комплектов заводского изготовления за 1 – 2 месяца. Каркас, выполненный из
металлического профиля или бруса, заполняется многослойными деревянными или
какими-либо иными панелями, могут использоваться пеноблоки. Характеризуется
сейсмоустойчивостью, долговечностью. Необходимо предусматривать устройство
принудительной вентиляции. Стоимость средняя.
Работы по возведению коробки дома лучше
доверять солидным фирмам со штатом квалифицированных специалистов, которые
имеют понятие о СНиП (Строительных Нормах и Правилах). Отдельным индивидуальным
предпринимателям, которые всё умеют и за всё берутся, как правило, можно
доверять лишь дворовые постройки.