Становится всё больше желающих убежать,
хотя бы на выходные дни, от изнуряющего городского шума и суеты. Насладиться
чистым воздухом, созерцанием окружающего пейзажа, послушать пение птиц,
посмотреть на звёзды, пройтись утром по росе, выпить чашечку кофе на террасе
собственного дома и обрести множество положительных эмоций – это такое
удовольствие. Но воплощение мечты в реальность требует не только значительных
материальных затрат, но и сил. С чего же начать?
Предполагается, что проблемы с отводом
земельного участка уже решены, кадастровый план получен, межевание оформлено
должным образом. Проект на строительство необходим в любом случае, будь это
довольно основательный капитальный домик или лёгкое летнее строении типа сарай.
Он будет нужен, также, и для получения разрешения на строительство в органах
местного самоуправления, в противном случае будет считаться самостроем со всеми
вытекающими последствиями. Вариантов два: типовой проект, который привязывается
к местным климатическим условиям, и индивидуальный, более дорогостоящий. При его выборе рассматривается ряд основных
характеристик будущего строения, определяющих его конструктивные решения и
стоимость:
- Назначение – для постоянного или только
сезонного проживания. В первом случае проектом предусматриваются мероприятия по
отоплению и утеплению ограждающих конструкций.
- Площадь и количество комнат зависят от
численности семьи, возможного её увеличения, необходимости дополнительных
помещений – гостевых комнат, гостиной, кабинетов.
- Количество этажей выбирается в зависимости
от индивидуальных предпочтений и материальных возможностей. Можно подобрать
проект с мансардными помещениями или цокольным этажом. Комфортная высота
помещений считается от 2,80 метров.
- Наличие подземного или пристроенного
гаражного помещения.
- Материал несущих стен: кирпичные или
блочные, монолитные или из сборного железобетона, каркасные или деревянные
рубленые. Каждый вид имеет свои особенности и поддерживает свойственную ему
атмосферу в доме.
- Внутренние перегородки и отделочные
материалы.
- Количество окон и дверей, их расположение,
размеры. Рекомендуется так, чтобы большинство окон, как и основной вход,
располагались на восточной стороне дома. Современный строительный рынок
предлагает широкий ассортимент пластиковых, металлопластиковых и деревянных конструктивных
элементов.
- При выборе вида кровельного покрытия
следует иметь ввиду, что вероятность его протекания прямо пропорциональна
сложности конфигурации.
В любом проектном бюро помогут подобрать
наиболее подходящий вариант типового проекта дома и доработают его в
соответствии с пожеланиями заказчика. Он содержит такие основные части:
архитектурная, конструктивная, планировочные решения, энергоснабжение,
водоснабжение, канализация, молниезащита, вертикальная планировка и
благоустройство участка, ведомости подсчёта материалов, сметная документация.
Некоторые из них могут быть исключены. Проектная сметная стоимость никогда не
определяет окончательный размер затрат, дополнительные издержки неизбежны
всегда.
Когда идея реализовалась на бумаге можно
приступать к следующему этапу – подготовительным работам. Выполняется
вертикальная планировка, геодезические работы по разбивке и закреплению осей
здания, разработка траншей или котлована под фундамент, при необходимости
обустраивается дренажная система.